Beschreibung

Das historische Jugendstilgebäude wurde ca. im Jahre 1920 erbaut. Es hat einen zauberhaften Eingangsbereich mit originalen Jugendstilfliesen. Im Hause befinden sich 22 Eigentumswohnungen. Die Rohrsanierung wurde bereits beschlossen & bezahlt und wird noch in diesem Jahr durchgeführt. Der geräumige Dachboden befindet sich direkt neben der Wohnung und bietet viel Platz.

Ausstattung

Die geschmackvolle Endetage verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und verteilt sich über 3 helle Zimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Weitblick aus den Fenstern über die Dächer Hamburgs ist bestechend. Der großzügige & geräumige Eingangsbereich bietet neben ausreichend Platz einen großen Einbauschrank. Die Wohnung ist mit Holzdielen versehen und verfügt über hohe Decken. Die Wohnküche hat eine praktische, integrierte Speisekammer. Das helle, in weiß/grau gehaltene Duschbad verfügt über ein Oberlicht und kann hierüber auch belüftet werden.

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2016 an ein Ehepaar mit Kind vermietet. Die derzeitige Miete beläuft sich auf Euro 1354,-- Kaltmiete zzgl. Euro 240,-- Nebenkosten, gesamt Euro 1.594,-- seit dem 01.01.2023. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Energiedaten

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E