Beschreibung

Das klassische, gelb gestrichene Jugendstilgebäude verfügt über 20 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Es ist unterkellert, ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Jahr 2021 wurde eine fachgerechte Außenabdichtung der Wohnung mit Drainage vorgenommen und eine Horizontalsperre eingebracht. Es steht eine Sanierung der Vorderfassade inklusive der Balkone an. Diese Maßnahme ist bereits beschlossen worden und wird von den jetzigen Eigentümern bezahlt.

Ausstattung

Vor ca. 10 Jahren wurde diese Eigentumswohnung liebevoll renoviert und saniert. Es ist ein neues Duschbad eingebaut worden, der originale Dielenboden wurde geschliffen und eine Einbauküche integriert. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2013. Man betritt die Wohnung über einen Flur, der einen praktischen Einbauschrank als Garderobe bietet. Das beige geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster. Die schöne und helle Wohnküche geht in den Wohn-/ Schlafbereich über. Von hier aus hat man den Zutritt in den Garten, welcher im Sondernutzungsrecht dieser Einheit steht und sehr idyllisch ist. Genießen Sie die Sonne tagsüber und vergessen Sie, dass Sie inmitten einer Metropole leben. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung möbliert vermietet, sie wird frei und frisch gestrichen übergeben.

Lagebeschreibung

Die Von-Axen-Straße ist eine ruhige Straße im beliebten und etablierten Komponistenviertel in Barmbek- Süd. Die Lage bietet einen idealen Mix aus urbanem Leben, Grünflächen und ruhigem Wohnen. Herrschaftliche Jugendstilhäuser sowie wunderschöner alter Baumbestand säumen die Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Osterbekkanal, der zum Spazieren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Straßen Mühlenkamp und Hofweg mit ihren Boutiquen und Restaurants sowie der Wochenmarkt am Goldbekufer sind fußläufig gelegen. Des Weiteren gibt es zahlreiche Cafés, Bäcker und diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den internationalen Flughafen Hamburg.

Weitere Beschreibung

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.