Dieses herrschaftliche Grundstück besticht durch seine Größe und herausragende Lage in Blankenese. Es grenzt unmittelbar an den Waldpark Marienhöhe und verfügt über eine imposante Auffahrt. Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1943 befindet sich in einem gepflegten aber nicht zeitgemäßen Allgemeinzustand. Es verfügt über ein gemauertes Garagen,- und Gartenhaus sowie einen Carport. Das Haus ist vollunterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Sollte der Altbestand abgerissen werden, kann ein neuer Baukörper laut aktuell geltendem Bebauungsplan mit einer Grundfläche von ca. 15m x 18m an selber Stelle des Bestandsgebäudes errichtet werden. Bei zweigeschossiger Bebaubarkeit in offener Bauweise läge die laut Bebauungsplan genehmigungsfähige Wohnfläche bei ca. 600 m². Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 252,9 kWh/m²*a);H; Gas 2002, Käufercourtage 3,25% inkl MwSt, Verkäufercourtage 3,25% inkl. MwSt
Kaufpreis € 2.985.000,--
